Si alguna vez has soñado con construir tu propia casa, seguramente te habrás preguntado cuánto te costaría hacer realidad este proyecto. Una de las dudas más recurrentes en muchos de nuestros clientes es cuál es el precio de construcción por metro cuadrado, para así hacerse una idea del coste total de la vivienda, pero la respuesta no es única ni fija, sino que es: depende. En este artículo vamos a ver qué es el precio de construcción por metro cuadrado y cuáles son los factores que influyen en su presupuesto. ¡Empecemos!
¿Qué es el precio de construcción por metro cuadrado?
Es el resultado de dividir el coste de construcción por los metros cuadrados construidos.
De este baremo, se sacan promedios desde estamentos como, por ejemplo, el Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya (ITeC)
¿Por qué no debo fiarme de estos baremos?
El precio de construcción depende de muchos factores que son específicos de cada proyecto y no y que no pueden generalizarse a la ligera sin un análisis concreto de cada caso.
Factores que influyen en el precio de construcción por metro cuadrado
Lo primero que hay que entender es que el coste de construcción no va a venir esencialmente determinado por la empresa constructora que elijamos, sino por el proyecto de arquitectura que hayamos diseñado previamente.
En primer lugar, el proyecto va a determinar las soluciones constructivas y acabados de nuestra vivienda. El constructor, por su parte, va a presupuestar las soluciones constructivas diseñadas en proyecto. Si estas soluciones son costosas, el presupuesto será elevado.
Por otra parte, hay elementos de diseño, como los patios de luces o los dobles espacios, que, sin incrementar directamente la superficie construida, sí aumentan la superficie de fachada y, por consiguiente, el coste de construcción.
También contamos con los grandes olvidados, los espacios exteriores: terrazas, balcones, voladizos, superficies exteriores pavimentadas que computan 0 a nivel de superficie construida, pero que hay que construir y que tiene un impacto significativo en el presupuesto.
Con todas estas variables encima de la mesa, carece de sentido hablar de un precio de construcción por metro cuadrado, ya que de lo que se trata es de las realidades concretas de cada caso. Por eso, es importantísimo que, en fase de diseño, es decir, en el proyecto de arquitectura, se realice la solución que mejor se adapte a la realidad presupuestaria y a las necesidades de cada cliente.
Por último, y muchas veces determinante, es estudiar cómo se relaciona nuestra vivienda con la parcela. Es decir, ¿van a ser necesarios muros de contención, plataformas de nivelación, vallados exteriores de la parcela…? Son cuestiones que dependen única y exclusivamente de la naturaleza de nuestra parcela, independientemente de los metros cuadrados construidos de nuestra vivienda.
Como has podido ver, no hay una respuesta definitiva para saber cuál es el precio de construcción por metro cuadrado de una vivienda, sino que este depende de muchos factores. En VadeCasa I+ te informaremos de todo lo que necesites saber, para llegar a construir la casa de tus sueños. Si quieres empezar con tu proyecto, no dudes en contactarnos a través de nuestra web, llamándonos al 877 60 40 06 o escribiéndonos al correo electrónico vadecasa@vadecasa.cat. I si quieres hacernos una visita y hablarlo en persona, no dudes en pasarte por nuestra oficina en Tarragona. Estaremos encantados de atenderte y ofrecerte un presupuesto a medida, ¡sin compromiso!
